教你如何看穿葡萄牙移民骗局?


  葡萄牙购房移民政策,因办理周期短,无移民监,可工作等种种利好,晋升移民一线“大咖”,大有赶超美国之势。国内许多不良移民中介为了达到赚钱的目的,不惜以欺骗的手段来蒙蔽投资人!

  面对市场上良莠不齐的移民中介,投资人该如何选择?

  全球投资移民律师协会作为领导了全球5000名移民律师的全球最大的移民法律服务机构,以专业、成熟的经验为您分析以下葡萄牙购房移民骗局,并为您提供破解骗局的重要方法。

  1、没有葡萄牙本地实力

  具备葡萄牙背景的中国移民公司并不多,并非所有的移民公司均能拿到葡萄牙房产代理权,因此,个别不具备实力的移民公司只能与葡萄牙一些小的中介进行合作,甚至是与葡萄牙本地华人合作,这些中介与个人并非专业的葡萄牙移民公司,更没有葡萄牙移民业务资质,完全不受法律保护。

  破解

  咨询葡萄牙移民机构时,一定要第一时间询问清楚其葡萄牙背景及本地实力,如葡萄牙公司全称,办公室位置,葡萄牙本地合作关系,特别是房产商和本地外籍律师情况,在办理业务时更要记下外籍律师从业资格证书编号;对于其中国公司也需要全方位了解,考察是否具备因私出入境中介服务机构资格。

  2、虚高房价玩猫腻

  一些实力不足的移民中介公司无法拿到葡萄牙房产代理权,或得不到较好的条件,因此只能通过售卖单个房产,虚高房价的方式赚取利润,这些房产都是唯一性的公寓和别墅,很难评估其价值,无法对比价格,中国投资者不了解葡萄牙房产市场,因此成为赚钱利器。

  破解

  对于葡萄牙房产选择,应该优先关注那些项目型公寓、别墅或商铺;这种房产有多套同时出售,价格公开透明。如果考虑单个的公寓和别墅,尽量要求葡萄牙本地公司外籍房产顾问直接陪同考察。同时,要注意该房产公司在当地的实力和信誉,大型房产销售公司一般不会违法的虚高房价,一是因为其法律、口碑和信誉,另一方面,欧洲外籍房产顾问看中职业操守,更不愿冒险而丢掉工作,甚至取消从业资格。

  3、考察费/服务费雾里看花

  个别公司为了增加利润,各种费用层出不穷,考察费、服务费、律师费、翻译费等等,使得投资者眼花缭乱,提高收费再用优惠活动的方式打折,综合成本大大增加,如果考察后未能办理购房移民,费用不退。大部分投资者考察前并没有考虑这么多,到最后后悔莫及。

  破解

  葡萄牙移民政策非常明确,只要选中合适房产并有外籍律师全程保障,过程并不复杂。因此,费用主要只包括服务费和律师费,其他如签证、机票、考察食宿、公证认证等环节,应按实际支出费用来支付。

  4、咨询顾问不懂葡萄牙

  为了能够吸引投资者,一些咨询顾问往往夸大葡萄牙移民政策和优势,对葡萄牙的生活夸夸其谈,而对于一些细节问题并不清楚,甚至给出错误的解答。

  破解

  一般的咨询顾问并没有在葡萄牙的生活经历,甚至都没有去过葡萄牙,因此只能通过培训的方式了解情况,然后道听途说。一定要选择对葡萄牙生活和移民政策非常了解的顾问进行咨询,葡萄牙移民政策并非十全十美,除了其优势,也要清楚它的劣势,根据自己的情况进行判断和选择,千万不要被误导。


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