作为打开欧洲大门的金钥匙，葡萄牙移民投资已经逐渐进入中国投资者的视线，国人纷纷赴葡考察房地产。在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人则需要缴纳房地产税，房地产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定的。

　　对于投资葡萄牙移民的投资者来说，葡萄牙房地产税永远是最为关心的话题，葡萄牙房地产税为地方政府提供收入来源，主要包括房地产交易税、城市附加税、以及房地产税等。

　　房地产交易税

　　葡萄牙境内所有房地产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房地产交易，必须在房地产交易后的下一个月内完税。

　　城市附加税和中央政府附加税

　　各地方政府有权在征收企业所得税基础上加收最高为1.5%的城市附加税。同时地方政府对年营业额不超过15万欧元的中小企业可酌情降低税率。对于利润超过200万欧元的企业，国家可以对超额部分利润征收2.5%的中央政府附加税。

　　葡萄牙房地产税

　　葡萄牙房地产拥有者每年应交纳房地产税，葡萄牙房地产税属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%-0.7%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。