匈牙利布达佩斯购房指南!移民必收藏!


  欧洲最好地保持了19世纪建筑风貌的城市是?

  布达佩斯!答对了!

  在布达佩斯,

  你不会感受到钢筋水泥的压迫感,

  不会视野受阻,

  而是浓浓的文艺气息,

  因为放眼望去布达佩斯这座城市的建筑是这样的:

  即便是密集地去看,也没有商业化的高楼林立:

  那布达佩斯的房子长啥样?

  移民到布达佩斯后可以选择什么样的房子?

  布达佩斯的房子可以选择:

  欧洲古典建筑代表——砖房

  多在18-19世纪左右建成。

  墙体非常厚实,冬天保暖性能、隔音性能很好。大部分采用中央供暖,或者循环供暖机(Cirko)可提供暖气和热水。

  古典建筑本身是很结实的结构,国家或者所有者都有保养和维修,保持两三百年都没问题。

  不足之处是很多百年老楼年份太久,管道、电路、室内装修、卫生间、浴室等需要翻新。

  布达佩斯的房子也可以选择:

  普通的板楼

  钢筋混凝土框架结构和水泥板,大部分采用集体供暖、供热水。不足之处墙体偏薄,隔热、隔音性能比不上砖房。

  但有部分翻新过的板楼,外墙加厚到6-10厘米保暖层,楼里暖气大小可自控,相对更节能、保暖隔热。

  售价比较低,适合初到者暂时过渡和预算较低的人。

  布达佩斯的房子也可以选择:

  现代新式建筑

  钢筋混凝土框架结构和砖或空心砖,2000年以后建成得多。

  大部分采用大面积落地式玻璃窗门,整体外观新颖、现代、大气。

  每个单位提供可自控的中央供暖、供热水。

  隔音、隔热效果要比板楼好、大部分建筑单元配有保安、地下停车场、部分楼盘还配有前台、游泳池、桑拿房、健身房等。

  不过配套设施越多,物业管理费也相对贵一些。

  布达佩斯的房子也可以选择:

  别墅和庭院房

  各种材质、各个年代建成都有,依据价格而定。分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅。

  近代建造的墙体一般为30-38厘米的空心砖,外墙加上保暖层,地基为混凝土。多数为2-3层。

  部分有地下室或半地下室,可以规划为停车场、健身房、桑拿房、杂物间。

  地面层一般规划为客厅、厨房、餐厅、客房。第二层为卧室三到四个或更多。

  房屋外围则是私有花园或停车场、独立的院子。

  供暖系统有传统的壁炉、地暖、和循环式供暖、中央供暖,都可以供应暖气和热水。

  总之,在布达佩斯这座城市里,你不会感到浓烈的商业压迫感,因为没有数不过来的高楼。穿梭在浓浓的19世纪浓郁风情的大街小巷,迎着满脸笑脸的人群,头顶着蓝天白云,坐上电车游览在多瑙河畔,这样的日子,想想就好美好悠哉!


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