韩绝不允许中国开发济州岛 沪移民梦断汉拿山


  据济州岛知事元喜龙称:“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。中国资本度假村大部分运营赌场,这一做法也遭到批评。

  而韩媒称,近来在济州岛警戒中国的呼声很高,因为中国投资者不停地在购地,要开发度假村,又买走了汉拿山山腰,如今还将手伸向了市中心的汽车旅馆和公寓。

  而截至目前,中国投资者购入的济州岛土地有592.2万平方米,是汝矣岛(位于韩国汉江上的一个小岛,面积840公顷,现属首尔特别市永登浦区,面积290万平方米)的两倍多。

  根据韩国《中央日报》网站报道,中国人购买济州岛土地的原因,是为了获得永久居住权。

  济州岛有一个特别制度叫“房地产投资移民制度”,这一制度是指,如果在房地产上投资5亿韩元或50万美元以上,就可以获得能在韩国居住的F-2签证,如果此后五年间继续持有房地产就能获得“永久居住权”。

  这一制度从济州岛前任道知事禹瑾敏时期,即2010年开始实施,其目的是为了引入中国资金开发济州岛。

  据报道称,预想的效果是有了,中国资本投资陆续不断。中国企业购买比海岸更便宜的中山区土地,正在建设大型度假村园区,主要是为了建设每户5亿韩元以上的度假公寓(condominium),然后分给想要获得济州道永久居住权的中国人。济州岛西归浦市南元邑“百通鑫源济州度假村”等就是以此为目的建设的。

  副作用也不小,开展度假村工程的同时,海拔200~600米的汉拿山遭到了破坏。现在在汉拿山中山区,中国资本正在建设度假村的总面积达到300万平方米,与首尔汝矣岛(290万平方米)相似。其间,因工程而砍伐的树木达到数万棵。此外,当地还有人担心饮用水污染。

  看中国人买了很多土地,有韩国当地人担忧说,“这样一来,济州岛会不会就成了中国的呢”。

  或许是因为这一担忧,韩国济州道知事元喜龙表示要对购地施以刹车。12月4日、10日和17日三次,他在接受《中央日报》的采访中说,“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。中国资本度假村大部分运营赌场,这一做法也遭到元喜龙批评。

  问:那么济州岛开发速度会不会减慢呢?

  答:开发固然很好,而需要思考怎样开发才能提高济州岛的价值。保存旅游资源的汉拿山山腰是正确的。此外,山腰既是提供清新空气的“济州的肺”,又承担着济州岛饮用水的重担,必须要作为纯净区保留下来。

  问:那么,只是阻止中国资本吗?

  答:不是。不管是谁都一样。汉拿山山腰其本身就是需要保存下来的对象。

  问:那么,打算如何处理现在汉拿山山腰中国投资者建的三处度假村呢?

  答:已经获得许可并且正在施工的,这没办法停止。

  问:除了汉拿山,其他地方也会如此规定?

  答:开发海边地区等,也有很多不错的土地。这里也尽量做到不过度建设度假村。尤其是伺机获取永久居住权需求的转让用公寓,将会被仔细审查。不能是单纯的购房,只接受吸引住宿旅游、给济州岛带来利益的投资。

  问:触发中国资本投资的是济州岛的投资移民制度。

  答:那个也打算做些修订。正在考虑一个方案,就是投资者在购买5亿韩元以上房地产的同时,还必须购买5亿韩元以上的地区开发债券等。


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