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12.5万欧希腊贷款购房移民终结!【点击了解】其他希腊贷款购房移民项目

项目介绍

2017国道移民针对“希腊25万欧购房移民”政策,进行运作模式优化,倾情推出“100万人民币购房移民希腊项目”。投资者购买该项目指定精美公寓一套。实际支付费用为房产价值的50%,剩余50%为贷款方式。

此项目指定房产全球仅7套,先到先得!公寓每间面积在30㎡至45㎡左右,实际售价为25万欧至30万欧元

六期项目已售罄点击了解,快预订下一期名额吧

政策背景:2015年7月,希腊购房移民新政策规定,凡欧盟外第三国公民购买希腊25万欧元以上房产,申请人全家三代可以获得希腊永居,自由进出26个申根国,通行世界100多个国家,并享受相应的福利待遇(教育、经商等)。

1 申请方式

a、主申请人年满18周岁;
b、购买一套项目指定房产;
c、仅需支付房产总值的50%费用,剩余部分为贷款;
      例如:25万欧户型(面积约30㎡左右),仅需支付12.5万欧;
               30万欧户型(面积约45㎡左右),仅需支付15万欧;
d、公寓须委托运营7年,7年后可收回房产使用权;
e、所有房产均享有永久产权,7年后选择续租可享受每年房产总值7%左右的收益;

2 适合人群

希望移民不被占用过多资金;

希望孩子可以接受国际优质教育,节省留学费用;

希望快速获得身份,并且未来可以收回投资;

希望不受居住限制,自由往来国内外;

希望给家人提供一个未来度假、生活的第二家园。

3 项目优势

  • 1. 爱琴海的浪漫邂逅, 1套永久产权海景公寓,3代移民身份;
  • 2. 比市场同类项目房产面积大1倍,贷款额度更高;
  • 3. 欧洲最便宜的移民项目,最低不到100万人民币;
  • 4. 委托运营7年,7年后房产可自由支配,或续租;
  • 5. 7年后续租,可获房产总值7%左右年回报
  • 6. 申请要求简单,无语言、年龄、学历、资金来源要求;
  • 7. 房产交易税低至3%,欧洲低购房税,每年0.1%至0.7%;
  • 8. 无居住要求,一家三代一步到位拿永居。

4 房产介绍

位置:希腊雅典瓦里,紧邻雅典著名景点知名美食街;

驾车不足5分钟抵达海边,18分钟可到达韦尼泽洛斯国际机场,机场驾车30分钟抵达雅典市中心,周边生活配套设施齐全,紧邻美食街,将带来大量的游客。

房产类型:酒店式公寓

公寓售价:25万欧—30万欧

公寓面积:30㎡——45㎡左右

名额有限,先报名,优先选房。

实际支付费用远远低于房产售价,详情请咨询国道移民顾问

项目进程

房产为满足运营入住需求进行外部及内部重新装修,装修施工已于2016年年底开始,计划在2017年5月投入运营;运营方已与国内多家旅行社合作,为项目运营后游客入住提供充足保障。

项目共三层,计划配有露天餐厅、咖啡厅等配套休闲娱乐设施。

图片将陆续更新,敬请期待......

项目户型图

5 申请流程

6 旅游市场及酒店入住市场分析

旅游市场及酒店入住保障

游客在希腊游主要目的地是雅典和周边岛屿。以希腊为旅游目的地的游客主要分三部分:北欧地区(如瑞典、丹麦),北美地区(美国、加拿大),新兴国家的游客(如中国、韩国、俄罗斯等)。 希腊是中国和英国游客最爱的欧洲旅游目的地国之一。 传统国家的游客旅游比较有计划,以休闲度假为主,也有观光旅游。 新兴国家的游客以观光旅游为主,辅以度假旅游。

在2015年有近240万名英国人前来希腊,占希腊旅游入境人数的10%以上,英国人也是欧盟国家中仅次于德国人的第二大客户群。 旅游业收入为经济复苏之路上的主角,能创造大量就业机会。 希腊旅游部部长表示希腊观光业今年创下高峰 ,7月至10月间的夏季外国旅游人次达到新纪录,因国内政治情势相对稳定,成为地中海度假胜地。

  • | 旅游业目前状况
    2014年到希腊的中国游客人数比2013年增加了40%以上。2015年,希腊吸引2500万外国游客,2016年达到2700万,到希腊旅游的游客人数为,是本国人口的2倍。
    希腊政府最高发言人克莱索斯说:“希腊是旅游胜地。过去是,我想将来也会一直是。”希腊旅行社协会主席齐利季斯认为,希腊过去、现在和将来都是一个非常安全的国家,“因为它对世界上所有的国家都很友好”。
    | 希腊房产走势
    13年希腊房地产价格,与08年价格相比较,下降30%
    16年希腊地产价格,与08年相比,上升10%,未来还有20%的上升潜力
  • | 酒店行业情况
    ADR为实际售出房间的销售收入 。RevPAR每间房可销售收入,由酒店 的平均每日房价与其入住率相乘所得。
    希腊酒店的绝对入住率第三季度达 到81.9%(同比增长5.8%);ADR增长了2.2%,达到144.49欧元;RevPAR增长了8.1%,达到118.35欧元。整个第三季度中,希腊酒店在7月的增长最为强劲,RevPAR增长了9.5%;而入住率在9月达到高峰(84.3%)。 史密斯旅游研究机构的样本数据表明,希腊酒店的贸易入住率仅上升2%, 总体每间可销售房收入增长为10%以上。但每间可售房收入依然低于经济 衰退前期顶峰的平均水平。
    在2015年希腊酒店房间的需求量增长了3.1%,而供应量仅仅相对增长0.8%。
    根据普华永道Stewarts Room的研究,欧洲酒店交易活动在2015年达到208亿欧元,交易量同比增长了28%。
  • | 酒店式公寓消费群体
    中国自由行市场的强劲增长有力带动了全球的旅游消费,中国自由行市场的增速 为16.7%,是全球的3倍。
    10个中国人出境游,7个选自由行。
    全球民宿关注度最高的10大国家分别是英国、日本、美国、法国、泰国、希腊、 荷兰、摩洛哥、意大利、加拿大。
    根据蚂蜂窝挖掘全球92万家酒店的住宿预订\数据,去欧洲的中国自由行用户中只有3.56%的人会预订5星级酒店,21.80%会选择预订民宿、青旅,中国游客越来越希望通过民宿了解并融入当地生活。
    中国旅游研究院的数据显示,中国游客越来越年轻,45岁以下游客占中国90%的旅游 市场份额。
    酒店式公寓是旅游主力军年轻人的首选,年轻人偏向于使用网络预定房间。

希腊贷款移民

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