入主欧洲从斯洛伐克开始,小国家大机会!


  在斯洛伐克独立以后,该国的外交重点一直面向欧盟。在移民的大潮中,斯洛伐克在我国的宣传远远地落后于其邻国匈牙利。现在斯洛伐克政府已经意识到了这一点,他们要赶上中国移民的这部末班车,但这部末班车却是一部豪华车,因为斯洛伐克投资移民是目前欧洲费用最低的移民国家,但其经济状况却是最好的一个国家,移民到那里无论是就业还是创业都有很多机会,因为斯洛伐克在独立后一直以稳定的政策吸引着外资企业到他们那里落户,包括中资,这些企业都需要大量的雇员。

  日前斯洛伐克的副总理兼外交部长罗斯拉夫·莱恰克亲自访华,他访华的目的就是希望中国民众访问斯洛伐克,去斯洛伐克旅游、投资,斯洛伐克将以独特的自然、文化和历史风光吸引更多的中国游客及投资者。当有人问道斯洛伐克能不能给中国人免签证待遇的时候,莱恰克表示斯洛伐克是欧盟成员国,是申根国家之一,虽然很难做到不顾欧盟的统一政策而单方面对中国人免签证,但斯方会努力做到更加开放。

  在罗斯拉夫·莱恰克访华期间,中国外交部长王毅与其举行了会谈。王毅表示,罗斯拉夫·莱恰克来华恰逢中国传统节气“立春”。春天是播种的季节,孕育着生机与希望,相信今年中斯关系一定会是丰收之年。王毅说,中斯有着传统友谊。当前,两国关系已进入新的发展阶段。事实证明,良好的政治互信是两国关系健康稳定发展的前提。中方重视中斯关系,愿同斯方平等相待,相互尊重各自核心利益和关切,不断增进政治互信;进一步加强各层次往来,扎实推进双向投资,加强能源、基础设施等领域务实合作,推动中斯关系、中国-中东欧国家合作及中欧关系取得更大发展。

  莱恰克表示,斯洛伐克政府视中国为重要合作伙伴和可信赖的朋友,将坚定奉行一个中国政策,尊重中国主权和领土完整。斯方愿进一步挖掘潜力,深化对华合作,积极参与中国—中东欧国家合作,并为中欧关系发展作出新贡献。

  在华访问期间,莱恰克在中国社会科学院发表了题为“从中欧视野看欧盟与中国更密切合作的前景”的主题演讲。他指出,斯洛伐克与中国有着丰富而悠久的友谊,两国关系长期稳定且富有成果。

  莱恰克还提道,无论是斯洛伐克还是欧盟都将中国视为传统的友好合作伙伴和朋友。而中国近年来在社会和经济发展方面取得了令人瞩目的成就,中国的开放与成功显示了中国政府决策正确、措施行之有效。

  莱恰克在演讲中还指出,中斯及中国与中东欧关系发展势头良好,相互合作不断深化。中东欧国家参与丝绸之路经济带建设面临良好的机遇和前景。欢迎中国民众访问斯洛伐克,去斯洛伐克旅游、投资,斯洛伐克将以独特的自然、文化和历史风光吸引更多的中国游客及投资者。而就两国是否可以达成免签协议,莱恰克说道,斯洛伐克是欧盟成员国,是申根国家之一,但斯方会努力做到更加开放。

  国道重磅推荐:斯洛伐克投资移民项目

  小国家,大机会——18万欧购买商铺全家移民欧洲申根国 包租20年 获得身份后再投资

  D1奥特莱斯二期项目的地理位置:

  斯洛伐克——欧洲的心脏

  斯洛伐克位于欧洲中部内陆,被称为“欧洲的心脏”。这个欧洲小国极具地理优势,北临波兰,东接乌克兰,南接匈牙利,西南与奥地利接壤,西连捷克,面积仅为49035平方公里,但这里的交通四通八达,航运线路密布,贯穿整个欧洲东西南北,是连接东西欧的重要枢纽。

  斯洛伐克旅游资源丰富,拥有独特、婀娜多姿的风景,静谧而又未加雕琢的自然风光,为热爱大自然和体验运动的人提供了理想的娱乐和休闲之所。其地势南高北低,气候宜人,历史文物景点多,是世界上城堡数量最多的国家之一。

  斯洛伐克工业发达,园区遍布全国,全球80个活跃企业已在斯洛伐克设立其在中东欧的总部。联想、华为、中兴在布拉迪斯拉发设立总部。汽车产业在其国民经济中占有重要的地位,构成该国工业支柱,其拥有欧洲最先进的汽车组装生产线,汽车出口主要面向欧洲和中国市场,目前斯洛伐克已成为世界上每千人汽车产量最高的国家,并成为欧盟内经济增速最快的国家之一。

  斯洛伐克首都布拉迪斯拉发位于其国家西部,距离奥地利首都维也纳乘车仅需40分钟,同时紧邻匈牙利首都布达佩斯、捷克首都布拉格。在布拉迪斯拉发市中心,欧洲建筑风格占据主导,作为一个年轻的城市,新思潮和新的乐观主义在喷薄而出。酒吧和饭店如雨后春笋般四处出现,而城中又有斯洛伐克最好的博物馆和美术馆。对于看够了布达佩斯和布拉格抛来媚眼的游客来说,这里实在是一个理想并且便宜的现实选择。#p#分页标题#e#

  斯洛伐克的投资优势:

  审理速度快,自材料收到齐全后递交6个月拿到签证

  主副申请人年满23周岁无犯罪记录

  取得长期签证后可以自由往返26个欧洲申根国家

  可以在其他25个欧洲申根国生活、学习、投资或经商

  移民条件宽松、不需要证明资金来源、资金要求灵活

  申请手续简单快捷,获签率高

  无强制性投资压力、投资回报高、资金安全无风险

  完善的后续服务,抵达斯洛伐克后无后顾之优

  D1奥特莱斯二期的亮点:

  投资无风险:身份成功后投资;

  三年免费服务:公司维护、身份续签、免费住宿、接送机等;

  投资保收益:D1奥莱商铺统一管理代租,租约20年,前3年保证每年4%回报率,未来预期年收益率可达6%以上;

  获得申根身份100%:欧盟统一(1+2+2),5年永居、10年入籍。

  D1奥特莱斯二期的另一大亮点是:将在此展示多个国家的民族特色,包括一条19世纪的中国式商业街、未来的“中国城”及“中国花园”。

  奥特莱斯(Outlets)

  奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译,被称为品牌直销购物中心。上个世纪欧美诞生了一种outlet商业业态, 即“世界名牌折扣店”开启了一个风靡全球的奥特莱斯辉煌时代。奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国,迄今已有近一百年的历史。其最早就是“工厂直销店”,专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集,慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心,并逐渐发展成为一个独立的零售业态。

  1985年,纽约奥特莱斯开业销售记录一鸣惊人。1995年伦敦奥特莱斯开业强力带动了当地就业。1999年东京奥特莱斯开业创造了当时地方税收奇迹。2000年米兰奥特莱斯开业连续十年拉动周边土地物业大幅升值。同年法国最大的奥特莱斯在巴黎开业, 每年吸引近千万游客蜂拥而至。奥特莱斯广受世界追捧, 日本9家,欧洲约100家,美国近300家,全球超过500家。同时奥特莱斯的产业奇迹也引发了中国商界的深刻思考,近1-2年,奥特莱斯在中国如雨后春笋一般,呈现集中爆发的态势。每个Outlets项目的年营业额少则10亿美元,多则近100亿美元。在欧美奥特莱斯是主流的零售业态之一。

  奥特莱斯之所以发展迅猛并且深受全球高端时尚人群喜爱是因为其汇集了全球顶级时尚品牌商品,并以极为优惠的折扣价格出售,同时顾客还能享受优越舒适的购物环境。奥特莱斯项目超越了传统意义的模式,中间有两个跨越的层面,一是高级百货;二是商业综合体购物中心的模式,是一个很好的商业业态和商业综合体。奥特莱斯不同于一般商场,它卖的是库存货和折扣货,一般的国际顶级品牌是不打折的,打折影响其形象,但是好牌子一样有库存,而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国际大牌消除库存的最好场所,货品都是厂家直销,可以把中间利润降低,最终降低最后售价。

  斯洛伐克D1奥特莱斯商城的特色在于它巧妙融合了意大利风情的设计。由于斯洛伐克人民非常崇尚意大利的生活方式,这种入迷程度可以在D1奥特莱斯城见到很多,因此这里也叫“意大利奥特莱斯”。这个项目由150家店遍布整个总计22900平米可租面积组成,多家世界知名品牌已签约入驻,比如意大利著名品牌管理公司MONDO ITALIA已签署了面积为5000平方米的租赁协议。由于商城临近匈牙利边境和捷克边境,D1奥特莱斯将变成一个集休闲、贸易的商务和娱乐中心。本项目是由斯洛伐克最大的房地产商与国际投资人共同合作开发管理完成。D1奥特莱斯期待与您共同拥有一个光明和生动的未来。

  覆盖区:636万人(特别的道路网络提供在这片区域,可以让奥特莱斯与4个邻国、包括超过50座城镇和大区互动。)

  访客量:每年100万(D1

  奥特莱斯城拥有6百36万的居住民可以开车在90分钟内达到这个地方。)

  过渡客:每年3300万人(100万的游客和每年开放口岸3300万人次导致一个巨大的光临潜力。)

  项目面积:22900平方米

  商家数量:150家店

  停车位:1361

  D1奥特莱斯商城位于D1高速公路上一个非常容易进入和看到的地方,这个高速公路是斯洛伐克一个主要的干道,目前每天将近有10万辆车会经过、使用这个高速路。

  附近聚集3650万居民,奥地利、斯洛伐克、捷克和匈牙利的众多城市群均环绕周围,感谢建造了D1高速路,这个重要的十字岔口已经从塞内茨镇中心转移到新的D1奥特莱商城现在坐落的地方。#p#分页标题#e#

  随着国内和国外投资额的持续上升,D1奥特莱斯商城已经到了一个巨大的商业蓬勃发展期。该区域拥有超过全国30%的人均收入水平。同时因为拥有布拉迪斯拉发、维也纳和布达佩斯的三条要道的关系,该区被认为是最繁华的欧洲商务中心之一。

  塞内茨的夏天十分炎热,这里每年接受日照时长超过2200小时,5条湖泊总面积超过了116公顷,是欧洲十分著名的温泉旅游度假胜地,每年令超过100万来自世界各地的游客着迷。

  D1奥特莱斯项目二期招商条件及优势

  商业投资性价比高:

  商铺120平米/36万欧元,永久产权(可以2个家庭进行申请购置);

  D1奥莱商铺由开发商统一管理代租,前期包租3年。

  申请条件简单:

  具有能力投资18万欧元,无需证明资金来源;

  年满23周岁以上、无犯罪记录的中国公民。

  投资资金安全:

  投资无风险,居留身份申请获批后支付投资款;

  地理位置优越、投资回报高、资金有保障、升值空间大。

  审批快速便捷:

  材料递交起6个月内即可获批;

  获得斯洛伐克申根居留身份,可以自由畅行26个申根国,享受欧盟同等教育、医疗、舒适的生活、帮您的企业国际化发展。

  斯洛伐克人民非常崇尚意大利的生活方式,这种对斯洛伐克的入迷程度可以在D1奥特莱斯城见到许多,因此这里也被称作“意大利奥特莱斯”。

  D1奥特莱斯城可以认为是一个古色古香的小喀尔巴阡山脉城镇中心,当你步入这里,映入眼帘的便是复制的莫德拉城镇的小门,许多打折的意大利名品都在这里汇集,其他奥特莱斯见不到这样类似的形式。

  D1奥特莱斯由150家名品店构成,占地面积约22900平米,由于这里与斯洛伐克首都布拉迪斯拉发、奥斯丁边境,匈牙利边境和捷克边境相邻,D1奥特莱斯将变成一个集休闲、贸易、商务、娱乐多功能中心。

  D1奥特莱斯项目每个零售商铺面积由120平米到1000平米不等。已有包括贝纳通、耐克、GANT等多家世界知名品牌签约。

  意大利著名的品牌管理公司MONDO ITALIA已经签署了5000㎡的面积租赁协议。 MONDO ITALIA集团史建于1980年,集团与意大利本土品牌经销商有着强大的业务关系,他们主要业务集中在东欧和亚洲开展,首创利用大空间整合意大利(时尚、健康食品、家庭、体育等)品牌集合的大型商业模式,并成功的在欧洲打造了四家大型商城。

  D1奥特莱斯项目发展历程:

  2012年5月

  斯国首都市中心住宅投资15万欧元,可得申根居留身份,成为中国移民市场中首个先办理后付费的欧洲项目。

  2013年9月

  斯国D1奥莱商铺项目引入中国,又成为中国移民市场中首个全球品牌商业投资项目。85个名额短短几个月便抢购一空。

  2013年底

  首都市中心的住宅项目全部售空,投资者身份获批率100%。

  2014年3月

  D1奥莱一期商铺项目5000㎡的租售完毕。

  2014年5月

  D1奥莱二期项目震撼开启。


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