澳洲联邦政府2月25日公布了计划草案：对海外买家严格征收申请费，以用来监测非法购买澳洲房产及防止海外买家扰乱市场价格。

　　在这一举措下，海外买家非法购买澳洲房产的行为将受到打击。

　　此法规针对于澳洲暂时永居(TR) 和海外身份 (非澳洲公民或者非澳洲永久居民身份)买家购买澳洲住宅型房产。

　　最新的更改规定如下：

　　1. 外国买家将要缴申请费协助政府监察非法活动。

　　对于购买住宅型房产，房产价格少于100万澳元，需要缴付5000 澳元申请费，超过100万，每100万澳元需要缴付1万澳元申请费。

　　为打击非法购买房产提供资金，这些费用是为了资助FIRB(海外投资委员会)和财政部的执法活动。

　　2. 澳洲政府也将公布新的调查、惩处及强制执行措施。

　　3. 设立全国性登记处，将土地流转记录与国籍和居留身份联系在一起;以及临时签证到期预警系统。

　　4. 任何人违反了此法规，即将接受缴付房产价格的 25% 的严惩处罚金并被动立马出售其房产。

　　5. 任何协助违反此行为的个人，也会受到高达4万2500澳元的处罚，这些个人包括购房中介，律师，澳洲本地的家庭成员或者其他相关人士。

　　6. 政府财务部门规定海外公司申请购买超过10亿澳元价值的澳洲企业或公司，需要交付10万澳元到 FIRB(海外投资委员会)处申请购买许可，而其他澳洲企业购买需要缴付2万5000澳元的申请费。

　　据说此草案要是通过，即将给澳洲政府带来每年2亿澳元的收入，但是也还是要根据实际的购买需求才能给到更准确的数据，目前来说，澳洲政府认为海外买家并没有认真对待澳洲的法规要求。

　　此草案将于今年3月20日提交国会，具体颁布日期尚未确认，提醒中国买家需要加紧时间冲刺!最终的决策本人会继续保持关注并及时更新!