据国道移民获悉，以希腊购房移民为代表的欧洲各国“黄金签证”项目，引起了欧盟官方的注意。欧盟委员会于1月23日发布报告，对成员国给出防止滥用移民投资的意见，即要求成员国收紧投资移民签证核查，严厉核查所谓的“黄金签证”。其中报告草案中首次细化了对投资移民计划的担忧，包括各国对申请人背景及财产来源的调查标准不一。

现在全球有超过20个国家提供“黄金签证”，其中13个是欧盟成员国，以希腊、葡萄牙、西班牙低门槛、速度快的“黄金签证”为典例。
国道希腊移民专家介绍，希腊购房移民项目自2013年政策正式推出以来，一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额，希腊也通过该项目收获了数十亿欧元的外国投资，缓解了经济危机带来的影响。

去年以来，欧洲议会就一直针对“黄金签证”进行讨论，欧盟发布的最新报告也是第一次通过正式书面形式对黄金签证进行指控。希腊移民项目门槛低、收益高的优势，也让它有可能成为众矢之的，尽管现在还没有实质性的法律出台，但是热门的移民项目往往不能永远热门下去。
俗话说，人无远虑必有近忧。如果投资者错过了现在这段黄金时期，将会面临什么样的局面？
投资成本——涨
国道希腊移民了解到，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，比如政府、使馆、学校附近，租金和房价涨幅将更加惊人。
希腊房价涨势如此惊人的原因，除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大的关系。激增的投资也让市场上的房源呈下降态势，希腊房源目前处于供不应求的局面，这一现象在未来几年内可能不会改变。
时间成本——等
由于申请人数太多，预约希腊移民局递交申请和采集指纹已经出现了排期的情况，这意味着申请人需要付出更长的时间成本。
目前希腊移民局已经采取了相应的措施来解决排期问题，包括雇佣40名实习律师和150名新员工，以加快审理过程，解决排期和申请积压的问题。

政策成本——变
2018年，希腊“黄金签证”申请费从500欧上涨至2000欧，涨幅高达4倍！而且，希腊政府目前正在考虑扩大黄金签证投资范围。投资者普遍担心，投资范围扩大后，投资门槛也将随之大幅提高。
合规性成本——繁
希腊的投资潜力，让部分投资者不惜通过不法手段来获取身份，这给其他投资者带来了许多风险和损失。为了规范市场，希腊政府于2018年底相继采取了一些规范措施。早前希腊移民局曾发布消息称，今后办理希腊黄金居留签证申请将停止接受POS机方式支付房款。希腊银行也已经停止受理非本人亲自到场的个人开设希腊银行账户。

除了上述成本的增加，未来投资者还可能面临优质地段房源减少、汇率不稳定等风险。
投资大师巴菲特说过，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。那些没有赶上早班车的投资者现在下手也为时不晚，国道移民全新上线的贷款移民项目，是当之无愧的性价比之王，不要错过哟！