房产税大降!移民希腊2020年迎房地产新政


国道移民获悉,希腊总理米佐塔基斯近期在议会宣布,明年ENFIA的平均削减水平将达到8%。自2020年6月起,用于税收目的的新房地产税率(称为目标价值)将用于确定每个财产的单一财产税(ENFIA)的降低水平。

ENFIA今年的平均降幅为22%,低于2018年。目标价值高达6万欧元的小房产享受了ENFIA 30%的降幅,而较大的房产(超过100万欧元)降幅为10%。其他楼盘降价幅度在20%至26%之间。为了确保市场稳定发展,涉及“单一财产税”降低的房产类型主要是小中型房产,并且大多位于客观价值低于市场价格的地区。在诸如雅典市中心这样的地区,过去几年物价飞涨,而在那些物价较低的地区,房产的客观价格仍然很低,目标价格可能会上涨。在这些地区,ENFIA的降幅很小。

实际上,像希腊这类热门旅游目的地的财产所有人的财产税将提高,并将于明年进入目标价值计算系统。值得注意的是,希腊新税法初稿在公众咨询并进行修改后,已于上月由财政部提交到议会,新版税法内容对希腊房产客观价值的计算方式进行重大改革,将楼龄、楼层以及商业因素等情况考虑在内进行综合客观评定。希腊政府将在明年5月对房产客观价值以及区域估值进行测试,预期的结果是能够进一步减少“单一财产税”。

 

近期,国道移民收到好消息,位于帕尼萨山上的娱乐场The Regency Casino Mont Parnes,转移到雅典北部郊区Maroussi的过程正在顺利进行中,并将在明年内完成。该赌场将更靠近首都心脏地带,在Kifissias大街和Spyrou Loui大街交界处的Dilaveri庄园,在Golden Hall购物中心对面。

国道希腊移民专家介绍,该娱乐场新址距离国道华府一期仅几公里,迁址完成后将有助于提升该区域房产的客观价值,并进一步减少“单一财产税”。对于想要购房移民希腊的投资者来说,这种发展是非常积极的,而国道华府的多种投资方式(戳这里了解详情),让投资成本在一开始就少了一大笔!

 

为了让希腊的发展稳步前进,新政府对症下药,从税收、私有化等方面进行大刀阔斧的改革,开启了“疯狂”模式。希腊的投资环境利好,不仅吸引了越来越多的投资者进入希腊房产市场,也将为希腊带来新的黄金时代,未来地段好、价格合适的房产可能会越来越少,看似摩肩接踵的机遇,错过难再遇!

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