希腊移民购房成本高涨,2019年房价涨幅近10%


希腊银行2020年2月19日发布的数据显示,2019年的房价是自2006年以来创最高记录上涨,这清楚地表明了希腊市场和总体经济的复苏。数据显示,希腊房产价格平均增长率为7.2%,而2018年为1.8%。回溯上次大幅的增长是在13年前,当时该国最大城市的房价与2005年相比上涨了13%。 


自从2009年开始下降,截止到2017年房产回升前的价格对比在雅典的房产价值缩水达44%,在塞萨洛尼基房产价值缩水48%的。

在2019年的第二季度的年度价格增长8.3%,第三季度的价格增长7.7%之后,2019年最后一个季度的增速有所放缓,10月至12月的增长率降至7.5%。 

值得注意的是去年第四季度,希腊5年内的新建房地产房产价值增长高达9%,相比之下,较早的住宅房地产普遍增长为6.6%。位于雅典北部新建华人社区将为投资者带来更加丰厚的回报,目前该房产投资价格暂未上涨,具有极好的投资价值。

除了一些建筑公司努力从市场改善的投资环境中受益之外,还在昂贵的地区(如雅典南郊)发现了一些新的住宅、商铺、酒店开发项目,提供了高质量的标准,这在一定程度上证明了价格上涨的合理性。其中与华人社区南北呼应的华人酒店项目国道华庭也已启动开始投资定购,是具有比商铺和酒店更高层级产权的投资项目,成为希腊移民房产投资的另一种选择。

2019年,希腊阿提卡大区的房价比2018年上涨达10.4%,仅次于2006年经济危机前的年度涨幅(11.7%)。在2019年第三季度上升了11.9%,随后在第四季度有所下降,降至11%。

在塞萨洛尼基,房产价格在2019年增长了6.8%,在10月至12月期间增长了5.5%。希腊其他主要城市的房产价格在2019年上涨了4.1%,在最后一个季度上涨了4.2%,而在其他地区(包括许多受欢迎的旅游目的地),去年房价上涨了4.6%,10月至12月上涨了4.9%。

国道移民希腊移民专家认为:希腊移民和希腊房产投资需求2020年将大于以往两年,最大投资意向主要是在雅典的北部和南部郊区,其中新建的住宅以及商铺产权和酒店产权高品质、高级别房地产投资将成为新的热点。

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