今年全球旅游业境况都不如往年，希腊也不例外，今年年初希腊房产在Airbnb平台上的广告下跌了30%，同时也有一些房主将房产撤出短租市场转为寻求长租客户。
Airbnb作为游客选择旅游短租最常选择的平台之一，其数据在一定程度上显示了旅游地房产短租情况的好坏。

根据AirDNA的数据，今年8月份在雅典市中心宣传的房产数量比2月份减少了14.2%。雅典地区降幅最大的是利卡梅图斯山附近，该地区的房产数量从2月的142个下降到8月的99个，下降约30%。另外，雅典Pangrati、Kerameikos等地区也都出现不同程度的下滑。
但是，在雅典市中心的历史三角地带，Monastiraki、Plaka以及Koukaki和Zappei，仅出现小幅度宣传下滑，市中心区下降为2.6%，Koukaki下降幅度低于6.5%。

除此之外，即使是在疫情期间，该地区仍然保持着非常高的入住率。作为雅典短期租赁的热门区域，疫情开始之前，在Airbnb平台上这些地区的短租公寓常常供不应求。今年旅游热门季节，尽管情况有所不同，但大多数到雅典旅行的游客依然会选择诸如Airbnb这样的平台预定住宿信息。
特殊时期选择到雅典旅游的游客大多都会选择更方便到主要景点的居住地。国道希腊移民分析，与季节性旅游的房产相比，雅典交通便利、或靠近知名旅游打卡地的房产更容易被顾客青睐。以国道华庭为例，与希腊知名美食街羊排街比邻，周围五公里范围内辐射南部的格利法达、沃拉、瓦里三大富人区，同时靠近南部海滩，是喜欢南部度假的游客理想的选择。

近几年由于希腊的热门旅游优势，在希腊买房的投资人大多都将房产作为短租公寓出租。因此在选择房产的时候，需要综合考虑地理位置，以及后期运营管理维护事宜。对于只拿身份，不准备长期在希腊居住的投资人来说，与传统方式相比，当下越来越来多人选择的贷款买房方式更省心省钱，尤其是当下无法远赴海外打理房产的特殊时期，全托式运营管理方式更突显其省心、方便的优势。