作为国家经济的一面镜子,
希腊房产市场同样保持韧性。“可持续发展”才是发展的终极意义。希腊有可能在健康危机结束后,通过执行其政策并利用社区资金进入可持续发展周期。
从希腊2020年上半年的数据可以看出,希腊经济表现出了十足的韧性。上半年希腊经济萎缩了7.9%,但是欧洲平均值是-9%,葡萄牙-9.3%,意大利-11.7%,法国-12.3%,西班牙-13.1%。欧洲央行估计,希腊将在2022年重回2019年的水平,而欧洲委员会也预测,希腊或许会比预期提前回到最佳状态。
作为国家经济的一面镜子,希腊房产市场同样保持韧性。海外投资者对希腊房产的兴趣并没有减少,根据国道
希腊移民收集的建筑行业数据显示,以投资房地产获得希腊永居居留身份的需求强劲,助长了当地建筑活动。今年之前,建筑活动明显增加,尤其是阿提卡等主要旅游目的地。
2020年1-5月希腊的建筑活动总量仍在增加,建筑许可证数量增加了16.1%,面积和数量增加了25%。首都雅典所在大区建筑容量对比去年同期翻倍增长,建筑活动以及房产交易都十分活跃。
对于希腊房地产市场来说,前几年的发展一部分来自“黄金签证”政策推动,一部分来自旅游业刺激。2019年,希腊房地产市场三分之一的投资来自国外,也是外国人购买房地产创纪录的年份,总计花费近15亿欧元。今年第一季度,用于购置房地产的外国资本流入下降了41.2%,根据希腊银行数据显示,总投资额为2.31亿欧元,去年同期为3.93亿欧元,仍大于2018年同期的1.71亿欧元和2017年的6700万欧元。
正如我们看到的那样,疫情期间希腊房产市场不管是房价还是租金都趋于稳定,已经停止了前两年的暴涨,稳定在今年第一季度的高位,也没有因为市场变化出现剧烈波动。国道希腊移民了解到,在《福布斯》富豪榜上,希腊已经出现在了很多人的投资选择上。更重要的是,疫情对全球经济造成了影响,但是并没有影响国际买家的兴趣,尤其对在希腊购买豪华房产的兴趣,从5月1日到25日就比去年同期增长了53.5%。
希腊房地产市场前几年的“火爆”有目共睹,未售房屋存量也在慢慢减少,只要经济持续稳定复苏,避免出现银行抛售抵押房屋的情况,希腊房产价格就有可能持续上升。“黄金签证”的加持也对房产起到保值增值的作用,不论是纯投资还是自住,购买希腊房产的驱动力将长期存在。