近日，根据希腊当地媒体报道，相关房地产评估人员就目前希腊房产市场形势提出增加区域价格，在此基础上计算客观值和ENIFA（单一房产税），但这一建议还将受到政府的审查。
作为吸引海外投资重要方式的希腊房产市场，经过希腊黄金签证的加持，整个房产市场都呈现出繁荣的景象。

尽管政府的首要目标是让大多数业主明年缴纳的ENIFA低于或至少与今年持平。但实际上，根据希腊当地媒体Kathimerini”的报道，希腊很多地区一直保持在2007年的区域价格上，如今由于黄金签证的刺激和短租市场的火爆，需要经历重大调整才能使其与当前市场价值保持一致。
根据评估员的建议，在个别地区，例如，在Koumoundourou广场周围，在雅典市第三市辖区I1区，有人甚至提议将区域价格提高120％。
最常见的几个主要区域：
雅典市中心受短租等影响较为明显，区域价格提议提高50%-60%。
北部郊区，平均增幅在20%-30%，但个别地区例如Lykovrisi，建议增长高达85%。
受外国投资者购房需求影响最大的南部地区，同样有明显增长，例如Argyroupoli地区高达78.5％。

整体来说，新的ENIFA对客观价值低的地区房产业主来说，意味着更少的税收，但根据政府的说法，热门旅游区域房产拥有资产超过承受30%的地区将会加息，更具体的将取决于每个地区的具体情况。
2021年整个ENIFA工作还需要大量准备工作，以使新的ENFIA折现率与调整后的目标值和所有权等级相匹配。为了达到预期的结果，整个一揽子干预措施将在2021年6月之后启动，启动时间非常接近明年ENFIA的计算时间。
然而此次ENIFA的调整对国道贷款购房移民的客户来说影响不大，房产委托运营期间无需自己承担房产税这一点，让更多人可以安心享受身份便利而无需担心房产税调整问题。

过去的几年时间里，希腊房产一路看涨，即使是2020年疫情的出现都未能使希腊房产出现颓势，反而逆风上涨，成为欧洲房产市场最具潜力的国家。
此次希腊对ENIFA的调整，尽管意味着有可能部分区域房产面临更高的税费。但在侧面也肯定了希腊房产市场的发展，以及未来的投资发展潜力。而与希腊房产市场密切相关的希腊购房移民，在房产持续增值影响下，明年是否会追加更多投资额也未可知。