最新全球房价指数公布,希腊移民买房是泡沫还是机会?


近日,房地产研究机构Knight Frank发布了一份全球房价指数报告。截止今年3月,在过去的12个月中,全球房价平均上涨7.3%,创下自2006年以来的最大涨幅!欧洲国家几乎垄断了房价涨幅榜,其中,涨幅最高的国家是土耳其,房价涨幅高达32%。
这是自金融危机之后,房价涨幅最大的一次。国道移民专家分析认为,全球房价普遍上涨,和美元的大放水有密切关系。疫情爆发以来,美国通过了不少经济刺激政策,其广义货币供应量(M2)增长迅速,增发的货币部分流入楼市也不足为奇,很多投资者甚至将房子视为抵御通胀的不二选择。随着美元在全世界“薅羊毛”,全球也都在放水,疫情以来,多国利率下降至历史最低水平,各国股票、房产、黄金等多种投资价格普遍上涨。
另外,疫情也导致房地产开发暂缓,市场上的房子供不应求,供需不平衡,房价上涨也实属正常。还有一些本来房地产库存很低的国家和地区,卖家“捂盘惜售”推迟出售房产,就更加剧了房地产供不应求的情况,进一步推高了房价。
土耳其虽然今年房价涨幅最快,但土耳其的货币大幅贬值。而房价近年来之所以迅猛飞涨,还有一个因素就是土耳其政府推出了有利的购房移民政策。事实上,海外投资房产不仅可以实现财富的迅速升值,土耳其、希腊等国家,还能通过房产置业获得海外身份并由此享受一大波隐形福利。国道希腊移民专家表示,欧盟国家的移民申请程序较为简单,无学历及语言的要求,而且没有移民监。获得欧盟国家的永居卡之后,不仅可以享受和当地公民一样免费的医疗和教育资源,还能让孩子通过华侨生的身份轻松进入国内的国际名校及知名大学。
不得不说,楼市的异常火爆也让各国担心会迎来新的一轮房地产泡沫。不少国家已经开始出台调控政策,想给这把旺火降降温。但对于以旅游为支柱产业的希腊来说,房价已经是欧洲较低水平,吸引更多投资者才是王道,所以希腊政府放宽购房移民政策,简化流程,缩短办理周期。如此热情开放的希腊,想不火都难!
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