希腊议会从11月19日起审议财政部提交的2022年度国家财政预算案，其中预测2021年希腊经济将增长6.9%，高于在10月预算草案中预测的6.1%；另外还预计2022年希腊经济将增长4.5%，也将是希腊经济复苏至正常状态的一年。

在预算案中，希腊私人消费在2020年下降5.5%后，估计2021年将会增长2.9%，2022年再增长2.9%；公共消费预计将在2021年增长4.1%，在2022年下降2.8%，原因正如国道希腊移民专家分析政府将逐步取消针对疫情的财政支出措施；私人投资今年增长11.1%，在复苏基金资金流入的刺激下，2022年私人投资将飙升23.4%。

另外，瑞银集团在一份最新报告中指出，希腊今年和未来两年的发展将远高于欧洲平均水平，其中还揭示了希腊经济表现良好的四个关键因素：

第一，复苏基金的拨款及使用。希腊计划在未来两年内获得105亿欧元（其中60%是赠款）。根据希腊银行的一项研究显示，随着结构改革的实施，2021-2023年希腊GDP总量增长将达到10%。

第二，劳动市场的巨幅增长（两年内增长3%）。预计到2023年，希腊的平均失业率将降至12%。

第三，旅游业将持续快速恢复。尽管2021年的业绩无法与2020年的数据相比，但旅游收入已达到2013年的水平，预计2023年将会恢复到2019年创纪录的水平。

第四，希腊的四大系统性银行将通过证券化和贷款销售，预计2022年内将不良风险敞口从2021年的20%降至个位数。

疫情的到来，影响了全球经济，但对于希腊来说，或许是转机！经过一年多疫情的洗礼，希腊经济开始再次复苏，而本土民众生活及工作方式也发生了变化，最明显的是催生出了新一代买房族。

疫情前，租金稳定，尤其是希腊的年轻一族并没有买房的打算，大多数房地产买家来自海外投资者，通过购买25万欧以上房产一家三代获得希腊永久居留身份，而今年希腊各地区租金大幅上涨，国道希腊移民了解到，部分地区增长率突破10%。这对于希腊租房一族来说，与其承担租金上涨的压力，不如直接变成自己的房产首付款或者贷款划算，所以纷纷放弃租房，转向直接买房的道路。

希腊经济增长的巨大推动力一部分来自外部环境的改善，例如旅游业强势反弹及复苏基金拨款，另一方面则来自本土消费提升。在海外投资受限的情况下，希腊本土民众购房需求反而受到激发，对住宅房产的需求暴增，而优质新建房源有限，但涨幅空间更大，眼下也是较为热门的投资选择。

值得注意的是，海外投资者并没有因为疫情出行限制而降低投资需求，反而意愿更强烈，希腊移民局也采取相关措施，允许投资者延期登录希腊录入指纹，黄金签证获批量快速增长中。现在希腊人疯狂买房成为拉动希腊楼市复苏的最大动力，也是这一轮房价大涨的最大因素，希腊当地优质房源更是卖一套少一套，所以想要投资希腊房产的你，停止观望行动起来吧！

*文章部分图片来源网络，如有侵权联系删除。