DBRS作为全球四大主要评级机构之一，看到了希腊正积极推进经济改革，并致力于财政整顿，去年希腊经济增长8.3%，十分接近疫情前发展水平。2021年希腊财政收入超额完成，国道希腊移民专家还发现，希腊现金管理策略使得希腊保有高流动现金储备，约为410亿欧元。另外，希腊将在4月获得欧盟发放的36亿欧元资金，这是来自欧盟委员会通过已获批准的“希腊国家复苏计划”，该计划将促进包容性增长，吸引投资，缩小希腊与其它欧元国的投资差距。

希腊评级重回“投资级”得益于其欧盟成员国的身份，除此之外，希腊还是申根区成员国。根据相关法案规定，“欧盟任意成员国的公民可以在包括欧盟27个成员国以及4个欧洲经济区成员国，总计31个欧洲国家自由的迁徙，定居，获得接受教育以及工作的权利并且享受当地福利”。这样的便利条件也是大多数投资者选择希腊购房移民的因素之一，其中多半以希腊居留权为跳板，目标是欧盟居留权。

相较于美加澳等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产全家获得永居身份，无需语言、学历、移民监等硬性要求，而与西班牙、葡萄牙等国家的投资移民项目相比，投资额仅是后者的一半。

大多数投资者会选择在雅典市中心购房，毕竟这里是希腊人口最集中的地方。不难发现，雅典市中心不仅有大量常住居民，还有学生、打工族，更有来自世界各地的游客，无论是自住还是出租都十分便捷，投资回报率也十分可观。

值得注意的是，近期欧盟正在计划取消“黄金护照”计划，而希腊的“黄金签证”计划与其还是有本质区别的。人无远忧必有近虑，我们也许不能准确预测未来五年十年的欧洲移民前景，但短期内希腊是否会收紧移民政策，提高投资门槛，增加移民监背景调查等条件？