随着希腊房地产价格的普遍上涨，现在中等收入人群可选择的房产，其价格已经突破25万欧。希腊需要引入投资，尤其是针对房地产的投资，但是，这样的投资不能对中产阶级造成影响。出于这个原因，因此将投资门槛提高，投资者们应该要瞄准的是更高水平的房产和建筑。

部长强调，在任何情况下，希腊当局都将确保已经提交或者未决申请投资者的法律确定性。“黄金签证”新政策将从2023年1月1日开始实施。这也意味着，在新框架生效之前，所有提交的“黄金签证”居留许可申请都将按照之前25万欧元门槛价的标准发放，新的框架也不会追溯和影响已经生效的“黄金签证”。

希腊作为投资目的地一直以其性价比高的特点在市场中具有较高的竞争力。在之前，投资者可以通过两套甚至更多套房子来获得黄金签证，只要总额超过25万欧即可。

此外，希腊也在研究新型模式。即可能根据不同的地区、房龄等建立不同的最低投资限额，例如阿提卡大区和色雷斯大区拥有不同的最低投资门槛、70年的老房子和新房有不同的门槛价等。目前这些规则仍旧处于提案状态，等待官方正式的细则出台。