50万欧元的限额将从5月1日起在首都雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市生效。在上述地区的房产，在不可分割共同所有权的情况下，共同所有权百分比的最低值为50万欧元，并且投资于单一房产。投资者正努力赶上4月30日的最后期限，在此之前他们有时间签署初步的购房协议，以确保在现有25万欧元的限额下获得居留许可的权利。

在此背景下，被豁免于变化的比雷埃夫斯现在被认为是最有可能“接纳”外国投资者的地区之一。甚至在体制框架发生变化之前，比雷埃夫斯就一直处于外国投资者的中心，因为它重要部分的重建，例如Agios Dionysios地区，以及最近新地铁站的运营，使得此地区房产价值和租金都大幅上涨。

雅典房地产经纪人协会主席在最近由房地产中介进行的一项调查中显示，比雷埃夫斯是租金涨幅最高的地区之一，特别是从2017年至今，平均租金上涨了55.6%。根据在线分类广告网络Spitogatos的数据，比雷埃夫斯地区与2021 年相比增长了14%，比雷埃夫斯市中心的房屋售价去年上涨了10%。

新政一旦开始实施，从5月开始市场将被要求进行大幅调整，对于投资者，特别是同时寻求居留许可的人来说，在曾经最热门的区域获得房产将会变得困难。鉴于50万欧元投资金额以及相应房产有限的情况下，投资者很明显将寻求替代区域，以最低金额获得许可证，那么有着良好租赁前景的项目会是更好的选择。

国道希腊移民专家表示，近年来，欧洲各国为了提振本国经济吸纳投资，多达19个欧盟国家实施“投资居留权”计划，即“黄金签证”，但随着爱尔兰和葡萄牙先后官宣关闭黄金签证后，留给投资者的选择越来越少，欧洲投资移民的时代或将成为历史，且行且珍惜。