根据销售数据显示，今年有12.35%的度假屋是由外籍人士购买的。主要来自美国、加拿大和德国的第二代甚至第三代的希腊侨民，他们正在积极地购买希腊的房产，返回自己的祖国安家。

与此同时，尤其是今年，希腊侨民购买度假屋的驱动力是希腊房地产市场正处于复苏和价值上升的道路上，以具有竞争力的价格提供优质的房产，特别是与这些人永久居住的国家相比。

根据Elxis首席执行官说法，根据数据，在希腊购买度假屋的外籍人士中，有20.5%来自德国，另外20.5%来自加拿大，其次是美国，占17.8%。永久居住在荷兰(11%)、法国(6.8%)和瑞士(5.4%)的外籍人士也购买了希腊的房产。这些人感兴趣的地区主要是克里特岛、哈尔基迪基和爱奥尼亚海。

事实上，超过75%的外籍人士更喜欢计划中新建的房屋，他们计划在度假时使用，但也可以通过短期租赁的方式在剩余的季节里使用。

短期租赁研究公司AirDNA最近的一项分析，今年夏天，美国游客重返欧洲热门目的地。这是自大流行爆发以来，美国人第一次如此大规模地返回欧洲，因为直到最近，他们还主要选择美洲大陆境内的目的地，甚至是美国本土。

这一发展促进了短期租赁的客流量，在希腊17%的游客是美国人。事实上，根据AirDNA的数据，它的相对表现在欧洲名列前五。当然，这些人中有许多是希腊侨民，第二代甚至第三代，他们中的许多人有生以来第一次有机会访问他们祖先的土地。这也为度假屋销售提供了显著的提振，而传统上，度假屋销售只出现在二手房市场，人们在游览一个美丽的目的地时，通常会在进行市场调查的同时购买该地区的度假屋。

近年来，来自德国的外籍人士也出现了同样的情况，他们是希腊度假屋的重要买家。根据Elxis的数据，有一个特点是，2022年来自德国的购房者出现了“爆炸式”增长，与2021年相比，每年增长300%。当然，回国并希望在夏季度假时购置房产的外籍人士在这一事件中占有重要的份额。

国道希腊移民专家根据Elxis的数据分析，希腊国内住房市场的复苏轨迹和价格上涨是希腊外籍人士的驱动力之一，因为对市场进一步增长的预期有所改善。与此同时，尽管价格上涨，但在希腊提供高质量房地产的时候，利率仍然明显低于外籍人士永久居住的国家。另外，今年购买兴趣增加的另一个原因是今年夏天外籍人士访问希腊的显着增加。

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