Henley & Partners的高级管理人员表示，希腊政府决定将获得黄金签证的最低投资金额提高到50万欧元后，可能会使一些买家放弃选择希腊，但这不会阻止该计划的继续扩大，估计希腊房地产价格的上涨将继续下去。

 

希腊黄金签证项目对国际投资者仍然有吸引力，尤其是因为它不需要投资者实际居住。国道希腊移民专家了解到，根据Henley & Partners的数据，希腊的外国房地产买家正在为长期投资做准备，70%的人自己不使用房产。与此同时，除了中国，美国和印度也在迅速加入前景投资者群体。

 

【近年来有多少外国人在希腊购置房产？】

这其中有许多不同的参数需要考虑。除了黄金签证投资者，还有相当多的外国(主要是欧洲人)房地产买家利用了希腊的税收优惠政策，比如一次性房产税或养老金领取者的特殊框架。此外，还有许多投资者为了获得黄金签证而选择定期存款等金融工具，而不是房地产。

然而，在过去的两年里，黄金签证投资者的指数级增长。该项目目前每月的申请金额超过2亿欧元，根据现有数据，积压的申请在一年内增加了两倍，截至今年7月，大约有2万份黄金签证申请悬而未决。

 

【这些投资者的一些关键特征是什么？】

传统上，投资者的主要来源是中国，但在过去几年里，来自另一个群体的申请有所增加，那就是美国，印度也一样。就经济状况而言，大多数人都是百万富翁，甚至是千万富翁，并且大约70%的人自己不使用该房产，而是把它租出去。

 

【这些投资者为什么选择希腊？】

首先，由于希腊作为旅游目的地的品牌，与其他黄金签证项目相比，希腊更具吸引力。此外，25万欧元的下限非常低，更不用说一旦获得黄金签证，投资者并不需要在希腊实际居住；另一个因素是申请的处理速度，通常在四到五个月内；最后一个因素是，希腊提供的房地产机会比其他拥有黄金签证计划的国家更具吸引力。

 

【这些投资者喜欢什么样的房产？】

有两种类型的投资者:一种是真正追求黄金签证的人，他们选择的房产也很有投资价值;另一种是想在希腊度假的人。大多数人把房子租出去，他们倾向于选择雅典市中心或南部郊区。虽然希腊政府将黄金签证的最低投资额从25万欧元提高到50万欧元，但需求仍然存在，因为大多数地区没有受到增长的影响，预计需求会进一步上升。

 

【如何看待希腊市场的前景？】

与2016-2017年相比，价格肯定会上涨。考虑到希腊经济的积极前景，特别是达到投资级，并与其他欧洲国家的价格进行比较，未来对价格将保持有机上涨持相当乐观的态度。

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