雅典房地产成为世界富豪的热门选择

国道原创 2023-11-22 11:09

希腊媒体报道，雅典房地产在世界富豪的首选名单中排名第九，甚至超过了巴黎、伦敦、摩纳哥和米兰等城市。

根据IBISWorld的预测，到2023年底，全球商业房地产业收入将下降至4.3万亿美元，比2018年每年下降2.5%。其中，由于疫情后全球市场开放，经济指标略有改善，预计2023年收入将增长1.6%。

莱坊在其《财富报告》中指出，最富有人群的投资策略将发生变化。报告显示，31%的投资者将以资本增长为目标，26%的投资者表示将以资本保值为目标，23%的投资者表示将以创收为主要目标。而约有三分之一的投资者将通过房地产投资来抵消通胀和分散投资组合。

莱坊国际顶级住宅指数（PIRI100）显示，2022年豪宅的平均价格增长率下降了5.2%。但尽管价格下降，2022年全球仍有近17%的超高净值人士购买了房产，成为有记录以来价格第二高的一年。

2024年，豪宅市场有望得到改善。近19%的超高净值人士计划直接投资房产以获利，而13%的超高净值人士计划采取间接方式获利。2024年需求最大的房产将是医疗保健、策展、办公和住宅。

作为世界首富的热门选择地，希腊雅典高需求地区新建房屋的价格现已超过2008年创下的历史纪录。南郊新建筑的价格比2008年上涨了30%，而雅典市中心和北郊的价格比2008年上涨了20%。

国道希腊移民专家了解到，在阿提卡，新建住宅的销售价格仍然低于2008年的高点，尽管幅度很小，仅下降了2-3%，而全国范围内的价格比2008年低了7-8%。欧盟其它国家目前的房价是2008年的一倍以上，说明希腊房产还有很大增长空间。

2013年4月，希腊国会批准《希腊投资移民促进法案》：只需购买25万欧元以上的房产，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。但是自2023年5月1日起，希腊政府颁布新移民变政：希腊部分区域投资门槛变更为50万欧，后延期至2023年8月1日正式实施。

通过购买住房获得“黄金签证”一直以来是非常受欢迎的投资项目，而该项目已经为希腊经济带来超过50亿欧元的资金投入。希腊项目虽然核心地区涨价了，但是25万欧元房产投资的最低门槛仍然是目前欧洲移民项目的性价比之王。

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