莱坊（Knight Frank）对全球107个主要城市的数据显示，雅典是2023年第三季度房价涨幅最大的前五个城市之一。具体来说，希腊首都的房价与第二季度相比上涨了2.4%，同比上涨了12%。

根据莱坊全球住宅城市指数，继上一季度上涨2.3%之后，第三季度全球房价上涨1.6%。土耳其城市再次位居榜首，安卡拉的房价年涨幅为102.7%，伊斯坦布尔的房价年涨幅为77.6%。迪拜排在第三位，房价年增长率为18%。紧随其后的是萨格勒布，增长了14%。排名垫底的是斯德哥尔摩、布拉迪斯拉发和法兰克福，房价跌幅达到两位数。

正如莱坊所指出的，尽管自 2021 年底以来利率出现了前所未有的上升，但全球房地产市场继续显示出健康的价格走强，全球住宅城市指数在2022年最后一个季度仅环比下降，但此后价格反弹了2.7%。

国道希腊移民专家获悉，根据银行和房地产市场运营商预测，2024年的房屋销售价格将出现温和调整，整体价值将继续增长，但速度要温和得多，并且也会有需求较低的地区，销售价格可能会稳定下来，甚至略有下降，以促进销售。

希腊央行在2023年到期前不久就定下了基调，在其货币政策报告中指出，已经确定了初步迹象，可能表明价格调整期即将到来，特别是对于需求较低的用途、特征和地点。在国际事态发展和高通胀、利率上升和不确定性环境的影响下，对未来时期的预期仍然适度乐观，这直接影响了欧洲和整个全球经济。

与此同时，从大流行之际开始的需求特征变化一直持续到今天，特定的房地产类别和位置吸引了不成比例的高投资兴趣，提升了不同速度的市场形象，在国外需求维持、优质楼盘供应有限的情况下，高端市场价格有望延续上涨趋势。

希腊国家银行在对自己房屋销售价格的分析中指出，2023-2024 年期间的平均涨幅将达到7%。总体而言，从2025年到2030年，NBG预测销售价格将平均同比增长5%。同样，Cerved Property Services 预计2024 年和2025年的房价将继续上涨，具体来说，预计2024 年房屋销售价格将上涨5.5%，2025年将上涨4.1%。

根据希腊银行策划的价格指数，在过去九个月中，公寓价格（名义价值）每年上涨13.9%，而去年同期上涨11.2%。在BoG监测的各个地理区域中，塞萨洛尼基的价格涨幅最大，同比上涨16.5%，其次是雅典，上涨14.5%。与此同时，旧公寓（五年以上）的价格平均每年上涨14.4%，而新公寓的价格为上涨13.1%。

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