越来越多的希腊人对购置房产表现出浓厚兴趣，其目的并非单纯满足自身居住需求，而是将其视为一种稳妥的投资工具。上述结论来源于Focus Bari受雅典-阿提卡经纪人协会委托开展的一项全国性研究，并于近日在房地产市场发展会议上公布。

根据调查结果，18%的受访者表示计划在未来两年内购置房产。在这部分人群中，50%的人明确表示购房动机完全出于投资目的，而其余受访者则倾向于将房产用于自住。此外，数据显示，目前抵押贷款的平均月供为488欧元，而平均月租金则为440欧元，但由于房价居高不下，进入房地产市场的难度依然显著存在。

70%的租房者支付的租金不超过600欧元，其中39%的人支付的租金介于400至600欧元之间，另有36%的人支付的租金介于200至400欧元之间。受访者普遍认为，导致租金上涨的主要因素依次为通货膨胀、生活成本上升、短期租赁需求增加、房地产供应紧张、缺乏国家监管政策、税收负担加重以及收入水平与租金水平之间的不匹配。

国道希腊移民专家了解到，基于相关分析，调查显示人们对房地产作为投资工具的认知正在发生显著转变，主要体现在通过长期或短期租赁实现资产增值的方式上。这一趋势不仅反映了商业思维的影响，也体现了其他投资形式回报率较低的现实。

目前，投资房地产被普遍视为一种可出租的投资品，且对未来几年的增值潜力抱有较高的积极预期。然而，这种向投资属性倾斜的趋势也带来了严重的社会后果，尤其是住房成本的持续攀升问题。数据显示，52%的受访者认为房地产是最佳投资选择之一，而近六成（58%）的受访者认为投资用于短期租赁的房地产是一项具有吸引力的投资。

关于希腊的产权制度，调查显示68%的受访者拥有房产，其中53%的人拥有一套主要住宅，20%的人拥有一套祖传房产或乡间小屋，约四分之一的受访者拥有两套房产，另有21%的人拥有三套或更多房产。

综合分析表明，政府亟需采取有效措施，在促进建筑和投资活动的同时，保障民众获取经济适用房的权利。公众对激活闲置房产的相关政策持积极态度，但对诸如全面禁止短期租赁等绝对干预措施仍保持谨慎立场。

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