其核心吸引力首先在于“价格洼地”效应——与西班牙、意大利等南欧国家相比，希腊房产因过去十年经济波动维持在低位，而同期欧洲主流市场房价屡创新高，这种价差让希腊成为高性价比投资的优选。例如，德国、荷兰、比利时的投资者近年在希腊多地布局度假屋综合体，像一些豪华带租约公寓的项目，均瞄准海景优质地段，以高端设施吸引国际买家。

这种模式契合了全球高净值人群的投资偏好——英国投资移民集团Astons发现，如今希腊购房者已从北欧退休群体扩展至特拉维夫科技企业家、纽约建筑师等，他们既追求资产增值，也看重通过购房获取居留便利的“灵活迁移”可能。

正如Elxis首席执行官所言，希腊在度假屋市场的吸引力已从“季节性休闲”升级为“可持续投资标的”，其兼具性价比、灵活性与升值潜力的特质，正使其成为全球不动产配置中的新焦点。