1、基本概念：

　　合伙建房相当于去做房地产开发，是做生意， 如果可以创造10个以上的就业机会就可以移民。美国移民局认可地产开发通过建筑的硬成本(类似建筑安装成本)来实现间接就业。一个项目可以提供经济学家根据建筑硬成本进行计算间接就业的数量， 为投资人申请美国投资移民(EB5)签证。一般来讲，120万美元的建筑硬成本可以创造10个就业机会；而建筑硬成本在整个项目中所占的比例一般是60&左右；所以我们可以估算：200万美元的建筑项目可以创造10个就业机会。也就是如果您选择自己投资50万美元的地产项目，就需要找到另外150万的投资(包括开发商投资和贷款); 投资移民资金在项目中的资金比例为25%(±10%);如果是您投资100万美元的建筑项目，投资移民资金在整个项目中的投资比例不能大于50%。​

　　这里面大家需要注意的是：地价和政府的税收优惠等是对就业没有贡献的， 所以如果按照融资比例衡量一个项目是否可以创造足够的就业机会，地价和政府的税收优惠不能计算到总的投资规模里面。 同时有些项目按照项目成功后的总价值计算融资比例，也有降低融资比例的嫌疑，是不厚道的项目， 需要引起大家注意。

　　另外为防止建筑成本虚高，我们可以参考另外一个标准。目前美国建筑项目的成本为每平尺200-250美元左右;而十个就业机会需要的建筑成本为120万美元左右;所以一个投资移民需要在美国完成的建筑规模为4800平尺到6000平尺。​

　　2、华大公寓项目的创造的就业机会：

　　第一期项目B位置：：4603 Union Bay PINE,Seattle,WA 98105,USA

　　占地面积平尺3400平米; 建筑规划总面积17000平尺;项目分,32，50、75、100、168平米的一室一卫到三室三卫的酒店式公寓，项目投资6000万美元;建筑硬成本3400万美元以上。建筑项目可以创造的就业机会是283个。 目前只招募22名合伙人， 项目完成后每人解决的就业人数为12.8个， 可以实现投资与移民双丰收。