希腊移民买房需要多少钱?能省钱吗?能省多少钱?


希腊移民买房政策要求是25万欧,相信对希腊移民有兴趣的人,有考虑这件事的人不说全部也是大多数都知道的,这是希腊移民法中规定的,购买价值大于等于25万欧的房产,即可申请希腊永居卡并一家三代获批。针对法律法规这件事,每一位行业内顾问都会给您一个一致的答案,我们就不在多重复了。

接下来借着夏季已至,阳光明媚,我是选择一个正当午烈日炎炎的时间整理了下面这些内容,您有兴趣咱们就一起来聊聊希腊购房移民如何省钱办理这件事:

25万欧买房有没有省钱的方式,少花钱办同样的事?

有!那就是已经推出了3年多的希腊贷款购房移民。

希腊移民这件买房投入是最大的支出,其余中介费,税费等都是小钱。那买房上能省多少钱呢?目前最低的买房项目是15万欧,也就是说可节省10万欧元的投入,这笔钱实打实的不用掏出来,留在您自己兜里。不用掏出来,也不用告诉我您有!
 

这样合法吗?希腊移民法不是明确规定25万欧吗?

合法!因为您买的也是价值大于等于25万欧的房产,完全符合移民法!不用有任何担心。

这种新方式买房,虽然申请者仅仅花了15万欧买房,但是另外的10万欧是通过贷款的方式补齐,这也就是希腊贷款购房移民名称的由来!这笔贷款您不用担心,不需要支付偿还。但是房产有一个长期委托租约,租约期内您的房子将做旅游民宿运营,并用收益来抵消贷款部分,运营风险完全与房东无关。
 

那15万欧能买到什么样的房子,自己的房子自己可以住吗?

自产自销的房子价值更高。可享每年14天免费居住体验。

买地、买楼、建造、翻新、出售,以及后期运营都是全程把控!

因为要在后期民宿运营上赚钱,那就更要看重房子的地段和房屋的质量,以及在运营中对于房屋的维护,因此完全不用担心您的房产会没人管,会很烂,至于房产是什么样可以在最后看看放的实拍图,那才是禁得住烈日阳光的真材实料。
 

除了买房外,后续的房产税费和养护费谁来出?

租期内房产不涉及1分钱!房产税费、管理、运营、维修都不用操心,0收费!

0成本持有房产,租期内房子都是由专业的管家打理,运营。房产和每件家具,电器都归房东所有,最终租期满如数奉还。从每年税费、以及房产维护的支出、由于房产问题前往希腊往返机票、或者委托其他机构管理房屋的服务费,预计租期内可节省支出至少4万欧元,租期满您的房产实际投入就相当于少花了4万欧,相当于房产投入是15-4=11万欧元。

一套70㎡左右的房子,翻新装修好,家私齐全,并且已经通过品牌化的民宿运营,展现了房产价值,无论周边环境还是地理位置,房产收益都得到保障。这样的房子只花了10多万欧元(约合人民币不到80多万),值不值,相信您心里已经有数了…

至于这个租期内的收益问题,不能只看到机会,也要对淡季,租客违约,租赁期间房屋设施遭到损坏等因素有一个客观的分析。
 

躲在树阴下再聊两句,希腊移民买房项目中还有很多其他方式,无论是15万欧还是其他方式多种选择,都是根据自身需求和对房产的对比而定,选择自己适合的,匹配的方式和房产,并对房产有一定程度的了解很重要,避免盲目投资,无论买对买贵,买多买精,只有买到适合自己的才是好。

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接下来是房产实拍图,图片较多建议在wifi下浏览:















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