在刚刚过去的2014年，作为中国经济迈向全球化的标志，也是“企业走出去”的核心形式，我国企业海外直接投资规模轻松超越千亿美元大关，不禁让人感叹：中国人有钱就是那么任性!

　　万达董事长王健林最为夺人眼球，又要盖赌城，又要入股马竞，频频登上各大媒体头版头条。不少西班牙人开始嘀咕，一个王健林况且如此大手笔，如果更多“王健林”版中国富豪携款前来，岂不要买下整个西班牙?

　　中国富豪为什么选择西班牙呢?且选择尚在欧债危机中?国道移民专家就为您来深度解析西班牙未来的投资形势。

　　西班牙房产投资三大趋势

　　焦点1、回暖

　　在2014年里，西班牙几大度假胜地的房价出现了自全球经济危机爆发以来的首次持续回升，被外界普遍视为西班牙房市将逐步回升的信号。与此同时，截止去年12月，西班牙经济已经连续五个季度出现正增长，而失业率却同比下降了20%，着实大快人心。欧盟最新的一份报告更是乐观地预计西班牙经济在2015年将总体增长1.5%，超过1.1%的欧盟平均值。

　　焦点2、房价触底 尚无继续下跌的空间

　　由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩，本地房地产销售量一落千丈，价格也持续走低，平均已跌至2007年同期的61%，有些沿海地区甚至跌了80%。专家一致认为，西班牙房价已基本触底，没有继续下跌的空间，止跌回升之际亦是最佳投资时机。

　　焦点3、旅游业促使房产增值空间大

　　作为旅游度假胜地，西班牙每年游客接待总量为该国总人口数的2倍，大量的流动人口使得西班牙房东永远不愁租。年出租回报率保守估计约4%，若加上房产升值收益，每年总回报率预计不低于10%。 深谙投资之道的人能立刻识别出这笔买卖的高性价比，因此已有越来越多的投资人按耐不住出手抢楼置房。

　　目前，西班牙的经济正处于恢复期，无论从投资资金以及投资回报来说对于投资者都十分有利，是投资的绝佳时机。另外，西班牙是目前少数几个只要投资者在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一。随着国内房地产政策变化，国内投资者转向海外房地产市场的热情也在不断增加。在此之际，国道移民提醒有意投资西班牙房产的投资者可以抢先一步，抓住先机。