买房移民，顾名思义：在海外购置房产即可移民，如果你想在投资海外房产的同时顺便为全家办理国外身份，就目前汇率低走的形势，以下这5个国家不要错过。

　　1.西班牙

　　公开数据显示，西班牙房产的体量较大，房价于2008年达到顶峰后下跌，截至2013年房价普遍下跌30%~50%，目前市场上有大量低价房源。在西班牙政府开始正式公布投资移民法规之后，从去年第三季度起，马德里、巴塞罗那等西班牙主要城市房价均有回暖的趋势。

　　西班牙目前的移民业务门槛和葡萄牙相仿，都是购买50万欧元房产便可以进行移民。

　　2.葡萄牙

　　在2014年葡萄牙地产投资中，中国投资人功不可没，成为葡萄牙“黄金居留计划”置业移民的主力军。从葡萄牙移民局最新公布的数据可见葡萄牙“黄金居留计划”对中国投资人的巨大吸引力。

　　葡萄牙移民局(SEF)2015年2月10日最新公布的“黄金居留计划(GRP)”批准数据显示：批准GRP项目共2100例(主申请人)，2012年2例，2013年494例，2014年1526例,2015年1月78例。通过GRP项目获居留许可证的家庭成员(附属申请人)共3154位，2013年576位，2014年2394位，2015年1月183位。

　　3.意大利

　　相对于其他国家明确清晰的购房移民政策，意大利是欧洲各国购房移民政策中较特别的一国，它对欧盟外的人士购买意大利房产的总值不作限制，但却对拟申请居留人士的收入作出高限制，申请居留许可的人士必须提供年收入不低于3.1万欧元的非工资性收入证明。

　　如今，在意大利各地都可见到精心保存下来的古罗马时代的宏伟建筑和文艺复兴时代的绘画、雕刻、古迹和文物。其房产也是多种多样，有最新建造的公寓、洋房，也有历史悠久的老宅。意大利的第二大城市、号称全球居住最昂贵城市排名12的米兰，作为意大利经济最活跃的地区，米兰的房产吸引了不少中国人投资购买。

　　4.日本

　　随着汇率大跌，进入日本房地产市场的外国资本也呈现高速增长的态势。据日本不动产研究所预测，在过去一年中，至少有360亿日元(约合3亿美元)的中国私人资本进入日本房地产市场。日本不少房地产公司为此还增加了精通汉语的经纪人。

　　对于中国投资者而言，日本的房地产价格较低确实是非常大的吸引力。“我本来认为日本的生活成本很高，但是来到日本才发现房价并不比北京上海更高。”一位在东京求学的留学生告诉记者，为了避免高房价，其已经考虑在日本买房置业，学业结束后，留在日本工作。

　　5.澳大利亚

　　澳大利亚一直是中国投资者海外投资的热土，而近期的汇率下跌更是让澳大利亚房产打了“大折扣”。2013年底，在悉尼离市中心大概10~12公里，80万澳元只能买两房，约人民币(6.2545, 0.0000, 0.00%)480万元。而现在，480万元人民币约折合近100万澳元，可在同样的地点购买一套三房单位。

　　如今，部分欧洲国家刚开始推行移民政策。与现在热门的国家不同的是，欧洲移民具有办理速度快，周期较短，以购房移民为主的特点。另外匈牙利也推出了类似的移民项目，可满足申请人的多元化需求。

　　国道移民专家建议，目前部分欧洲国家的移民门槛较低，若具备欧洲项目条件，且有一定需求的投资人，应该尽快做出规划，拓宽国际视野，增加自身的竞争力。